Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Elisabethsvej 18

Villa · 249 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.858 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.814 kr/m².1.946.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElisabethsvej gns: 13.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.425.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden feb. 2020
317k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.995.000 kr.31. maj 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat3.425.283 kr.Markedet · 1992746.253 kr.Markedet · 1993868.263 kr.Markedet · 1994909.846 kr.Markedet · 1995375.990 kr.Markedet · 19961.400.625 kr.Markedet · 19971.358.046 kr.Markedet · 19981.650.123 kr.Markedet · 19992.551.752 kr.Markedet · 20001.610.283 kr.Markedet · 20011.038.081 kr.Markedet · 20021.355.805 kr.Markedet · 20031.294.551 kr.Markedet · 20042.095.584 kr.Markedet · 20052.680.734 kr.Markedet · 20062.528.097 kr.Markedet · 20073.263.643 kr.Markedet · 20083.661.794 kr.Markedet · 20092.231.787 kr.Markedet · 20102.171.778 kr.Markedet · 20112.490.996 kr.Markedet · 20121.436.481 kr.Markedet · 20131.866.006 kr.Markedet · 20141.989.510 kr.Markedet · 20152.263.410 kr.Markedet · 20161.485.783 kr.Markedet · 20171.855.548 kr.Markedet · 20182.625.207 kr.Markedet · 20192.243.241 kr.Markedet · 20203.486.000 kr.Markedet · 20213.014.145 kr.Markedet · 20223.188.196 kr.Markedet · 20233.063.198 kr.Markedet · 20242.880.681 kr.Markedet · 20252.794.029 kr.Markedet · 20263.315.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.425.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²915 m13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²853 m29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Hanekjær 19
4660 Store Heddinge		192 m²351 m12-12-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Bülowsvej 5
4660 Store Heddinge		186 m²201 m06-10-20251.725.000 kr.9.274 kr./m²
Sirgræsvej 6
4660 Store Heddinge		197 m²558 m20-11-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²692 m17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²727 m02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Hanekjær 13
4660 Store Heddinge		186 m²287 m09-07-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Bülowsvej 4
4660 Store Heddinge		180 m²167 m23-10-20251.670.000 kr.9.278 kr./m²
Toxværdtsvej 10
4660 Store Heddinge		183 m²273 m15-11-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden