Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 62

Rækkehus · 120 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.311 kr/m².3.485.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 26.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.393.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden dec. 2023
626k1,5M2,3M3,2M4,0M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20233.370.000 kr.I dag · vores estimat3.393.111 kr.Markedet · 1993656.760 kr.Markedet · 19941.050.600 kr.Markedet · 1995767.040 kr.Markedet · 1996717.240 kr.Markedet · 1997825.960 kr.Markedet · 1998640.200 kr.Markedet · 1999687.600 kr.Markedet · 20001.086.480 kr.Markedet · 20011.413.480 kr.Markedet · 20021.390.440 kr.Markedet · 20031.499.760 kr.Markedet · 20041.311.840 kr.Markedet · 20051.758.120 kr.Markedet · 20061.120.920 kr.Markedet · 20072.436.840 kr.Markedet · 20082.318.280 kr.Markedet · 20092.405.160 kr.Markedet · 20102.473.680 kr.Markedet · 20112.310.840 kr.Markedet · 20122.220.840 kr.Markedet · 20132.326.560 kr.Markedet · 20142.365.560 kr.Markedet · 20152.771.520 kr.Markedet · 20162.431.080 kr.Markedet · 20171.410.240 kr.Markedet · 20182.445.000 kr.Markedet · 20193.020.040 kr.Markedet · 20203.159.960 kr.Markedet · 20213.360.000 kr.Markedet · 20223.317.040 kr.Markedet · 20233.098.400 kr.Markedet · 20243.603.480 kr.Markedet · 20253.679.200 kr.Markedet · 20263.478.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
3.393.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²38 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²76 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²86 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²44 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²38 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²200 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²195 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²202 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²318 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Nøddehegnet 13
8220 Brabrand		118 m²537 m20-11-20242.815.000 kr.23.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden