Brinken 8, 2980 Kokkedal — Villa · 186 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.975 kr/m².5.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 30.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering6.310.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.310.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, tinglyst skøde5.750.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 3C 2980 Kokkedal	191 m²	27 m	12-10-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	309 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordskrænten 3A 2980 Kokkedal	198 m²	68 m	04-10-2023	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	814 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	473 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	597 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	1,1 km	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	448 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	438 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	137 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu