Gl. Enghavevej 6, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 262 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.813 m², 9 værelser, opført i 1857, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.126 kr/m² × 262 m².1.081.012 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.180.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1965Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	454 m	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	175 m	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	1,5 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum 9870 Sindal	193 m²	1,4 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	254 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	2,5 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	230 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	494 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	3,2 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	3,6 km	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu