Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 33

Fritidshus · 182 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 2.533 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.401 kr/m².3.765.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.862.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden jan. 2019
614k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20191.950.000 kr.31. dec. 20202.900.000 kr.3. nov. 20234.045.000 kr.I dag · vores estimat4.862.278 kr.Markedet · 19921.691.144 kr.Markedet · 19931.108.926 kr.Markedet · 1994646.828 kr.Markedet · 19951.008.826 kr.Markedet · 19961.126.580 kr.Markedet · 19971.605.240 kr.Markedet · 1998990.080 kr.Markedet · 19991.752.114 kr.Markedet · 20001.661.660 kr.Markedet · 20011.650.376 kr.Markedet · 20021.784.874 kr.Markedet · 20032.022.202 kr.Markedet · 20042.368.184 kr.Markedet · 20052.676.492 kr.Markedet · 20062.151.786 kr.Markedet · 20073.850.574 kr.Markedet · 20084.456.998 kr.Markedet · 20093.251.248 kr.Markedet · 20103.133.312 kr.Markedet · 20113.242.512 kr.Markedet · 20123.417.050 kr.Markedet · 20131.811.082 kr.Markedet · 20142.681.952 kr.Markedet · 20152.755.116 kr.Markedet · 20163.432.338 kr.Markedet · 20173.357.354 kr.Markedet · 20183.402.672 kr.Markedet · 20193.696.784 kr.Markedet · 20204.044.404 kr.Markedet · 20214.586.400 kr.Markedet · 20224.540.536 kr.Markedet · 20235.833.828 kr.Markedet · 20245.426.330 kr.Markedet · 20254.563.468 kr.Markedet · 20265.687.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
3. nov. 2023 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²97 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²127 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²360 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²152 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²44 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²179 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²151 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²146 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Ved Skoven 7
6857 Blåvand		186 m²164 m24-06-20254.150.000 kr.22.312 kr./m²
Solhaven 26
6857 Blåvand		181 m²508 m23-04-20253.350.000 kr.18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden