Trelde Næsvej 122, Trelde Sande

Villa · 248 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 20.937 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 20937 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².4.781.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.588.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	1,1 km	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	1,5 km	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	981 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	226 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	381 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	832 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	592 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	1,5 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby 7000 Fredericia	243 m²	882 m	28-10-2025	5.350.000 kr.	22.016 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby 7000 Fredericia	215 m²	724 m	04-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu