Hedvigsvej 29

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².1.487.103 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 18.708 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.292.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	171 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	104 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	136 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	81 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	130 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedvigsvej 26 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	55 m	16-10-2023	2.145.000 kr.	17.439 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	135 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	175 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	239 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	584 m	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu