Buen 12

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.522 kr/m².2.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 15.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.406.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 9 8700 Horsens	163 m²	52 m	06-03-2024	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	33 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	25 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Østerhøjsvej 1 8700 Horsens	155 m²	116 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	185 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vandværksvej 1 8700 Horsens	153 m²	262 m	08-02-2024	2.285.000 kr.	14.935 kr./m²
Martsviolen 3 8700 Horsens	151 m²	306 m	06-11-2025	3.625.000 kr.	24.007 kr./m²
Følfoden 3, Egebjerg 8700 Horsens	160 m²	266 m	01-04-2025	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	165 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Følfoden 21, Egebjerg 8700 Horsens	160 m²	269 m	23-04-2024	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu