Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 496

Villa · 326 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.758 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
37.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.465 kr/m².23.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk326 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering20.285.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden okt. 2023
2,0M7,2M12,3M17,4M22,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202314.000.000 kr.I dag · vores estimat20.285.538 kr.Markedet · 19922.289.824 kr.Markedet · 19932.030.002 kr.Markedet · 19942.716.558 kr.Markedet · 19954.191.382 kr.Markedet · 19964.422.190 kr.Markedet · 19973.477.442 kr.Markedet · 19983.394.638 kr.Markedet · 19993.395.616 kr.Markedet · 20004.090.974 kr.Markedet · 20014.089.344 kr.Markedet · 20025.191.876 kr.Markedet · 20036.073.706 kr.Markedet · 20046.100.438 kr.Markedet · 20058.092.950 kr.Markedet · 200610.599.890 kr.Markedet · 200721.888.618 kr.Markedet · 20089.780.000 kr.Markedet · 20097.887.244 kr.Markedet · 20109.574.946 kr.Markedet · 20116.316.902 kr.Markedet · 20126.849.912 kr.Markedet · 20137.960.594 kr.Markedet · 201410.642.270 kr.Markedet · 20159.574.946 kr.Markedet · 20169.950.498 kr.Markedet · 201711.573.000 kr.Markedet · 201810.087.418 kr.Markedet · 201913.121.826 kr.Markedet · 202012.896.234 kr.Markedet · 202115.133.898 kr.Markedet · 202216.200.896 kr.Markedet · 202314.195.344 kr.Markedet · 202415.267.558 kr.Markedet · 202517.176.614 kr.Markedet · 202620.771.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
20.285.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel14.000.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²332 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,8 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²507 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²574 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²574 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²144 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²177 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²750 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,2 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²409 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden