Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Landevejen 59

Landejendom · 183 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 16.000 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
16000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².3.671.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 34.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 29.173 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.414.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,34 pct. siden jun. 2023
482k3,2M6,0M8,8M11,5M199319982001200520082013201720202023202630. jun. 20234.700.000 kr.31. jan. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat4.414.454 kr.Markedet · 1993933.666 kr.Markedet · 19952.325.198 kr.Markedet · 19962.315.133 kr.Markedet · 1998779.946 kr.Markedet · 19993.858.738 kr.Markedet · 20001.344.318 kr.Markedet · 20011.882.338 kr.Markedet · 20022.055.456 kr.Markedet · 20032.350.818 kr.Markedet · 20054.052.169 kr.Markedet · 20064.454.220 kr.Markedet · 20072.835.219 kr.Markedet · 20083.912.357 kr.Markedet · 20091.101.477 kr.Markedet · 20122.962.221 kr.Markedet · 20133.443.511 kr.Markedet · 20152.212.104 kr.Markedet · 20163.156.750 kr.Markedet · 20172.152.995 kr.Markedet · 20181.625.040 kr.Markedet · 20193.834.216 kr.Markedet · 20203.917.664 kr.Markedet · 20212.457.507 kr.Markedet · 20223.339.018 kr.Markedet · 20234.136.898 kr.Markedet · 20243.568.317 kr.Markedet · 20252.354.661 kr.Markedet · 20263.789.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²1,4 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²2,3 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²1,2 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²2,9 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²2,4 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²2,8 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²3,2 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Ravnstrupvej 9
4684 Holmegaard 		229 m²1,8 km28-10-20243.850.000 kr.16.812 kr./m²
Bomosevej 5
4684 Holmegaard 		176 m²4,0 km20-05-20253.965.000 kr.22.528 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²1,8 km13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden