Frederiksgade 37, 1., 7800 Skive — Ejerlejlighed · 223 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 223 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.791 kr/m².3.031.472 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 9.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.132 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.459.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7B, 2. 7800 Skive	230 m²	368 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Resenvej 22, st. 7800 Skive	227 m²	839 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	12.775 kr./m²
Strandvejen 3A 7800 Skive	226 m²	2,1 km	18-12-2023	8.914.723 kr.	39.446 kr./m²
Vestre Alle 2, 1. 7800 Skive	168 m²	376 m	04-06-2026	1.330.000 kr.	7.917 kr./m²
Østergade 13B, 3. 1 7800 Skive	160 m²	559 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Reberbanen 20 7800 Skive	143 m²	350 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åparken 2, 4. 2 7800 Skive	145 m²	836 m	10-11-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Reberbanen 11A, st. th 7800 Skive	113 m²	422 m	05-02-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1. 7800 Skive	121 m²	765 m	03-09-2026	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Resenvej 56B, 1. 7800 Skive	121 m²	1,3 km	22-10-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu