Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6270 Tønder

Adelvadvej 20, Høgslund

Landejendom · 229 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 938.749 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
938749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.535.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.576 kr/m².4.820.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvadvej gns: 66.659 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 12.472 kr/m²+434,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)938749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.973.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden nov. 2023
299k9,5M18,7M27,9M37,1M1992199720032007201120152019202323. nov. 202315.265.000 kr.I dag · vores estimat11.973.159 kr.Markedet · 19921.247.821 kr.Markedet · 19941.254.462 kr.Markedet · 19951.053.400 kr.Markedet · 19961.212.326 kr.Markedet · 1997501.968 kr.Markedet · 19981.056.377 kr.Markedet · 2001920.122 kr.Markedet · 20029.842.420 kr.Markedet · 20037.976.528 kr.Markedet · 20044.122.000 kr.Markedet · 20054.133.679 kr.Markedet · 20061.438.120 kr.Markedet · 20071.701.012 kr.Markedet · 2008668.909 kr.Markedet · 20094.570.840 kr.Markedet · 20103.695.831 kr.Markedet · 20113.922.770 kr.Markedet · 201221.446.537 kr.Markedet · 20136.877.557 kr.Markedet · 20142.544.419 kr.Markedet · 20153.915.213 kr.Markedet · 20164.021.927 kr.Markedet · 20171.888.105 kr.Markedet · 20184.949.606 kr.Markedet · 2019298.845 kr.Markedet · 20206.288.569 kr.Markedet · 20214.236.958 kr.Markedet · 20221.532.010 kr.Markedet · 20233.356.682 kr.Markedet · 20241.772.231 kr.Markedet · 202510.721.551 kr.Markedet · 20263.184.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg
15.265.000 kr.
I dag · vores estimat
11.973.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg15.265.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²1,6 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²1,2 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²3,1 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²4,0 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted
6270 Tønder		247 m²4,6 km19-01-20253.698.000 kr.14.972 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²3,7 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²4,3 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²4,2 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²7,4 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²6,4 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden