Klanghøj 58, 8670 Låsby — Villa · 178 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².3.040.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlanghøj gns: 18.391 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.233.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	187 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	90 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	246 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	224 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	263 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	384 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	522 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	600 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	693 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	437 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu