Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongensgade 21

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 708 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
708 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
895.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.038 kr/m².1.431.139 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.031.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden nov. 2023
219k480k742k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20231.120.000 kr.I dag · vores estimat1.031.880 kr.Markedet · 1992268.700 kr.Markedet · 1993319.900 kr.Markedet · 1994431.800 kr.Markedet · 1995368.300 kr.Markedet · 1996357.800 kr.Markedet · 1997504.500 kr.Markedet · 1998556.800 kr.Markedet · 1999530.600 kr.Markedet · 2000353.600 kr.Markedet · 2001579.700 kr.Markedet · 2002667.900 kr.Markedet · 2003328.900 kr.Markedet · 2004852.500 kr.Markedet · 2005760.700 kr.Markedet · 2006819.700 kr.Markedet · 2007694.400 kr.Markedet · 2008893.400 kr.Markedet · 20091.004.800 kr.Markedet · 2010800.100 kr.Markedet · 2011940.400 kr.Markedet · 2012603.600 kr.Markedet · 2013878.800 kr.Markedet · 2014240.400 kr.Markedet · 20151.081.100 kr.Markedet · 2016431.800 kr.Markedet · 2017680.000 kr.Markedet · 2018872.600 kr.Markedet · 2019858.300 kr.Markedet · 2020878.000 kr.Markedet · 20211.046.800 kr.Markedet · 2022854.700 kr.Markedet · 20231.183.500 kr.Markedet · 2024886.000 kr.Markedet · 2025968.100 kr.Markedet · 2026975.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.031.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²244 m15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Vinkelvej 1B
9370 Hals		101 m²219 m20-02-2025875.000 kr.8.663 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²617 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²128 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Søhesten 109
9370 Hals		104 m²708 m29-11-20235.398.341 kr.51.907 kr./m²
Havnegade 36
9370 Hals		109 m²465 m27-07-2025485.000 kr.4.450 kr./m²
Torvet 8B
9370 Hals		88 m²260 m08-02-20241.600.000 kr.18.182 kr./m²
Aalborgvej 35A
9370 Hals		88 m²261 m30-06-2025975.000 kr.11.080 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²373 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²114 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden