Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ketilstorp Alle 8

Villa · 180 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.710 kr/m².5.587.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKetilstorp gns: 34.574 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.388.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden jul. 2023
1,1M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.700.000 kr.31. okt. 20241.987.500 kr.31. mar. 20254.480.000 kr.I dag · vores estimat5.388.171 kr.Markedet · 19921.104.660 kr.Markedet · 19931.251.360 kr.Markedet · 19941.181.700 kr.Markedet · 19951.238.040 kr.Markedet · 19961.735.200 kr.Markedet · 19971.609.560 kr.Markedet · 19981.582.020 kr.Markedet · 19992.173.140 kr.Markedet · 20001.939.680 kr.Markedet · 20012.113.920 kr.Markedet · 20022.227.320 kr.Markedet · 20032.703.420 kr.Markedet · 20042.423.520 kr.Markedet · 20052.942.460 kr.Markedet · 20063.948.840 kr.Markedet · 20073.907.080 kr.Markedet · 20083.974.940 kr.Markedet · 20093.181.860 kr.Markedet · 20103.427.740 kr.Markedet · 20113.260.520 kr.Markedet · 20123.031.020 kr.Markedet · 20133.038.220 kr.Markedet · 20143.429.720 kr.Markedet · 20154.277.340 kr.Markedet · 20163.976.200 kr.Markedet · 20174.576.500 kr.Markedet · 20184.450.860 kr.Markedet · 20194.932.360 kr.Markedet · 20205.749.740 kr.Markedet · 20216.324.300 kr.Markedet · 20226.455.160 kr.Markedet · 20236.200.460 kr.Markedet · 20246.402.240 kr.Markedet · 20257.042.680 kr.Markedet · 20268.554.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.987.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
I dag · vores estimat
5.388.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.480.000 kr.
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.987.500 kr.
  • 2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.700.000 kr.
  • 2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketilstorp Alle 29
2650 Hvidovre		170 m²175 m16-10-20245.760.000 kr.33.882 kr./m²
Ketilstorp Alle 56
2650 Hvidovre		147 m²507 m03-12-20234.475.000 kr.30.442 kr./m²
Ketilstorp Alle 28
2650 Hvidovre		248 m²179 m05-11-20254.500.000 kr.18.145 kr./m²
Ketilstorp Alle 84
2650 Hvidovre		113 m²724 m31-03-20255.200.000 kr.46.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 81
2650 Hvidovre		113 m²842 m02-06-20255.420.000 kr.47.965 kr./m²
Bårsevej 24
2650 Hvidovre		181 m²455 m20-01-20265.795.000 kr.32.017 kr./m²
Menelaos Boulevard 25
2650 Hvidovre		183 m²487 m17-12-20237.560.000 kr.41.311 kr./m²
Stampen 15
2650 Hvidovre		170 m²196 m07-05-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
William Boothsvej 25
2650 Hvidovre		178 m²551 m15-08-20248.370.000 kr.47.022 kr./m²
Pagteroldvej 63
2650 Hvidovre		180 m²650 m08-02-20264.400.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden