Skovduevej 14, Hvalpsund

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 46 m².701.224 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering757.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2020feb.Ejerskifte395.000 kr.
1983majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	178 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	58 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	509 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	643 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	1,5 km	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	1,7 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	554 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	204 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	655 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	2,4 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu