Aggersvej 9

Villa · 353 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.394 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.407 kr/m².16.581.666 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.147.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.147.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	311 m	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	299 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	232 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	248 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,6 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	86 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	374 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	2,7 km	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47 2942 Skodsborg	219 m²	2,8 km	10-11-2023	16.300.000 kr.	74.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu