Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 16

Villa · 198 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.379 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.619 kr/m².16.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.596.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden dec. 2023
1,0M5,8M10,6M15,4M20,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 202314.700.000 kr.I dag · vores estimat15.596.992 kr.Markedet · 19921.488.168 kr.Markedet · 19931.729.332 kr.Markedet · 19941.535.490 kr.Markedet · 19951.787.346 kr.Markedet · 19962.048.310 kr.Markedet · 19972.206.314 kr.Markedet · 19982.299.176 kr.Markedet · 19992.991.384 kr.Markedet · 20003.191.760 kr.Markedet · 20013.773.088 kr.Markedet · 20023.414.906 kr.Markedet · 20034.048.704 kr.Markedet · 20044.087.710 kr.Markedet · 20054.593.600 kr.Markedet · 20066.397.974 kr.Markedet · 20078.238.978 kr.Markedet · 20087.924.752 kr.Markedet · 20096.818.526 kr.Markedet · 20106.879.708 kr.Markedet · 20116.816.942 kr.Markedet · 20127.061.472 kr.Markedet · 20136.818.922 kr.Markedet · 20147.188.192 kr.Markedet · 20157.515.486 kr.Markedet · 20167.852.482 kr.Markedet · 20178.250.066 kr.Markedet · 20188.523.504 kr.Markedet · 20199.759.420 kr.Markedet · 202011.828.916 kr.Markedet · 202112.023.946 kr.Markedet · 202215.941.772 kr.Markedet · 202313.303.224 kr.Markedet · 202412.630.420 kr.Markedet · 202513.112.154 kr.Markedet · 202615.680.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.596.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²413 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²200 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²637 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²535 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²255 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²594 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²619 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²468 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²509 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²334 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden