Smedevej 39

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 9.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.210.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	317 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	238 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	86 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	66 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	137 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	76 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	163 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	537 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	148 m	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	288 m	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu