Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Bøgevej 13

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.539 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.735.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden nov. 2023
88k1,2M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.425.000 kr.I dag · vores estimat1.735.347 kr.Markedet · 1992488.304 kr.Markedet · 1993550.224 kr.Markedet · 1994755.280 kr.Markedet · 1995315.792 kr.Markedet · 1996379.584 kr.Markedet · 1997202.032 kr.Markedet · 1998509.472 kr.Markedet · 1999521.424 kr.Markedet · 20001.102.032 kr.Markedet · 2001897.552 kr.Markedet · 2002910.800 kr.Markedet · 2003830.736 kr.Markedet · 20041.085.040 kr.Markedet · 2005512.352 kr.Markedet · 20061.229.472 kr.Markedet · 2007273.888 kr.Markedet · 2008364.608 kr.Markedet · 20091.618.704 kr.Markedet · 20101.277.424 kr.Markedet · 20111.224.864 kr.Markedet · 20121.309.104 kr.Markedet · 20131.647.504 kr.Markedet · 20141.315.296 kr.Markedet · 20151.437.264 kr.Markedet · 20161.340.496 kr.Markedet · 20171.107.648 kr.Markedet · 20181.443.312 kr.Markedet · 20191.427.184 kr.Markedet · 20201.682.208 kr.Markedet · 20211.597.536 kr.Markedet · 20221.785.600 kr.Markedet · 20231.773.936 kr.Markedet · 20241.441.296 kr.Markedet · 20251.848.960 kr.Markedet · 20261.422.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²105 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²96 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Hybenvænget 2
5580 Nørre Aaby		145 m²672 m24-10-20231.795.000 kr.12.379 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²563 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²
Skolevænget 5
5580 Nørre Aaby		137 m²453 m12-06-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²560 m15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²430 m27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²495 m09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²504 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²
Søndermarken 5
5580 Nørre Aaby		154 m²395 m01-03-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden