Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Svanevej 4

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².1.513.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.613 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.189.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 37
5492 Vissenbjerg		106 m²210 m03-07-20251.125.000 kr.10.613 kr./m²
Svanevej 32
5492 Vissenbjerg		111 m²180 m01-09-2025800.000 kr.7.207 kr./m²
Svanevej 21
5492 Vissenbjerg		88 m²173 m25-08-20251.325.000 kr.15.057 kr./m²
Svanevej 47
5492 Vissenbjerg		128 m²272 m11-11-20251.380.000 kr.10.781 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²407 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²233 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²144 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Møllevej 10
5492 Vissenbjerg		107 m²664 m18-02-20241.110.000 kr.10.374 kr./m²
Mågevej 26
5492 Vissenbjerg		115 m²83 m11-02-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Tværvej 12
5492 Vissenbjerg		110 m²532 m05-05-2026912.500 kr.8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden