Paduavej 23

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.188 kr/m².9.910.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.173.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.173.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	41 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	138 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	317 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	392 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	459 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	528 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	271 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	475 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	567 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	464 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu