Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 16, 5. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1080 m²
Bebygget areal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.840 kr/m².3.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.415.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden mar. 2017
208k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20172.900.000 kr.31. okt. 20193.100.000 kr.5. dec. 20213.195.000 kr.30. nov. 20233.633.334 kr.I dag · vores estimat3.415.864 kr.Markedet · 1992275.484 kr.Markedet · 1993309.056 kr.Markedet · 1994250.668 kr.Markedet · 1995268.796 kr.Markedet · 1996320.012 kr.Markedet · 1997378.224 kr.Markedet · 1998445.456 kr.Markedet · 1999713.064 kr.Markedet · 2000580.580 kr.Markedet · 2001630.872 kr.Markedet · 2002721.908 kr.Markedet · 2003792.924 kr.Markedet · 2004803.484 kr.Markedet · 20051.098.416 kr.Markedet · 20061.401.620 kr.Markedet · 20071.353.396 kr.Markedet · 20081.220.516 kr.Markedet · 20091.020.536 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.188.396 kr.Markedet · 20121.148.048 kr.Markedet · 20131.178.584 kr.Markedet · 20141.358.412 kr.Markedet · 20151.508.364 kr.Markedet · 20161.765.236 kr.Markedet · 20171.836.648 kr.Markedet · 20182.008.688 kr.Markedet · 20191.933.624 kr.Markedet · 20202.068.000 kr.Markedet · 20212.500.564 kr.Markedet · 20222.589.620 kr.Markedet · 20232.341.460 kr.Markedet · 20242.430.560 kr.Markedet · 20252.980.604 kr.Markedet · 20263.480.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
5. dec. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.633.334 kr.
I dag · vores estimat
3.415.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.633.334 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 18, 5. tv
2100 København Ø		46 m²9 m08-01-20253.550.000 kr.77.174 kr./m²
Århusgade 16, 4. tv
2100 København Ø		52 m²0 m16-02-20264.750.000 kr.91.346 kr./m²
Århusgade 16, st. tv
2100 København Ø		52 m²0 m04-06-20253.495.000 kr.67.212 kr./m²
Århusgade 16, 4. th
2100 København Ø		53 m²0 m16-03-20242.900.000 kr.54.717 kr./m²
Århusgade 18, 4. th
2100 København Ø		53 m²9 m05-08-20254.095.000 kr.77.264 kr./m²
Århusgade 105, 4. th
2100 København Ø		50 m²570 m30-03-20253.395.000 kr.67.900 kr./m²
Århusgade 105, 2. th
2100 København Ø		50 m²570 m16-03-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Århusgade 83, 2. tv
2100 København Ø		54 m²309 m19-08-20253.925.000 kr.72.685 kr./m²
Århusgade 105, 5. tv
2100 København Ø		62 m²570 m28-09-20254.750.000 kr.76.613 kr./m²
Århusgade 81, 1. tv
2100 København Ø		64 m²296 m13-08-20265.350.000 kr.83.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden