Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hesselbjergvej 19

Villa · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.625 kr/m².4.587.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 31.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.761.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,15 pct. siden okt. 2023
577k1,6M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20231.360.000 kr.I dag · vores estimat4.761.980 kr.Markedet · 1992601.426 kr.Markedet · 1993681.296 kr.Markedet · 1994643.370 kr.Markedet · 1995674.044 kr.Markedet · 1996944.720 kr.Markedet · 1997876.316 kr.Markedet · 1998861.322 kr.Markedet · 19991.183.154 kr.Markedet · 20001.056.048 kr.Markedet · 20011.150.912 kr.Markedet · 20021.212.652 kr.Markedet · 20031.471.862 kr.Markedet · 20041.319.472 kr.Markedet · 20051.602.006 kr.Markedet · 20062.149.924 kr.Markedet · 20072.127.188 kr.Markedet · 20082.164.134 kr.Markedet · 20091.732.346 kr.Markedet · 20101.866.214 kr.Markedet · 20111.775.172 kr.Markedet · 20121.650.222 kr.Markedet · 20131.654.142 kr.Markedet · 20141.867.292 kr.Markedet · 20152.328.774 kr.Markedet · 20162.164.820 kr.Markedet · 20172.491.650 kr.Markedet · 20182.423.246 kr.Markedet · 20192.685.396 kr.Markedet · 20203.130.414 kr.Markedet · 20213.443.230 kr.Markedet · 20223.514.476 kr.Markedet · 20233.375.806 kr.Markedet · 20243.485.664 kr.Markedet · 20253.834.348 kr.Markedet · 20264.657.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.761.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselbjergvej 3
2650 Hvidovre		149 m²118 m29-09-20255.450.000 kr.36.577 kr./m²
Hesselbjergvej 4
2650 Hvidovre		158 m²120 m30-04-20254.320.000 kr.27.342 kr./m²
Sjølundvej 19
2650 Hvidovre		99 m²93 m29-11-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Langåvej 21
2650 Hvidovre		100 m²123 m29-10-20264.850.000 kr.48.500 kr./m²
Fagerstedvej 48
2650 Hvidovre		96 m²255 m04-11-20255.600.000 kr.58.333 kr./m²
Tistrupvej 15
2650 Hvidovre		101 m²303 m11-06-20265.405.000 kr.53.515 kr./m²
Bredholtvej 63
2650 Hvidovre		98 m²577 m13-03-20253.875.000 kr.39.541 kr./m²
Ørumvej 6
2650 Hvidovre		100 m²432 m21-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Rudbølvej 24
2650 Hvidovre		100 m²444 m18-05-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²
Sjølundvej 3
2650 Hvidovre		105 m²135 m26-07-20243.875.000 kr.36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden