Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7160 Tørring

Rosavej 28

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.103.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,11 pct. siden sep. 2023
82k506k930k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.103.753 kr.Markedet · 1992472.560 kr.Markedet · 1993408.320 kr.Markedet · 199482.060 kr.Markedet · 1995450.230 kr.Markedet · 1996478.500 kr.Markedet · 1997482.460 kr.Markedet · 1998307.230 kr.Markedet · 1999377.080 kr.Markedet · 2000647.020 kr.Markedet · 2001197.890 kr.Markedet · 2002507.320 kr.Markedet · 2003989.890 kr.Markedet · 2004372.350 kr.Markedet · 2005681.010 kr.Markedet · 2006920.700 kr.Markedet · 2007918.280 kr.Markedet · 2008937.640 kr.Markedet · 2009883.080 kr.Markedet · 20101.177.660 kr.Markedet · 20111.292.060 kr.Markedet · 20121.067.000 kr.Markedet · 2013755.590 kr.Markedet · 2014998.580 kr.Markedet · 2015954.800 kr.Markedet · 2016856.240 kr.Markedet · 20171.073.380 kr.Markedet · 2018858.660 kr.Markedet · 2019568.480 kr.Markedet · 2020990.440 kr.Markedet · 20211.271.820 kr.Markedet · 20221.309.110 kr.Markedet · 20231.148.290 kr.Markedet · 20241.000.010 kr.Markedet · 20251.208.020 kr.Markedet · 20261.231.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.103.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 30
7160 Tørring		112 m²21 m04-11-20241.620.000 kr.14.464 kr./m²
Rosavej 13
7160 Tørring		102 m²149 m10-07-20251.150.000 kr.11.275 kr./m²
Rosavej 2
7160 Tørring		123 m²68 m24-04-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Rosavej 10
7160 Tørring		165 m²113 m08-06-20241.395.000 kr.8.455 kr./m²
Rosavej 11
7160 Tørring		181 m²156 m22-06-20252.480.000 kr.13.702 kr./m²
Alstedvej 6A
7160 Tørring		115 m²579 m15-12-20252.100.000 kr.18.261 kr./m²
Østergade 13
7160 Tørring		113 m²726 m10-12-20231.175.000 kr.10.398 kr./m²
Teglværksvej 7
7160 Tørring		102 m²399 m11-01-2025785.000 kr.7.696 kr./m²
Solvej 5
7160 Tørring		118 m²468 m16-04-20241.130.000 kr.9.576 kr./m²
Grønnevej 32
7160 Tørring		114 m²941 m25-09-20241.035.000 kr.9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden