Prisvurdering · 9800 Hjørring

Teglvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.704 kr/m².1.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvej gns: 9.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.036.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.161.564 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	174 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²
Teglvej 25 9800 Hjørring	171 m²	238 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Teglvej 52 9800 Hjørring	182 m²	381 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	163 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	267 m	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	783 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	187 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	956 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	184 m	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	867 m	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu