Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6621 Gesten

Hovedgaden 5

Villa · 249 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 20.169 m², 9 værelser, opført i 1852, renoveret i 1996. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
20169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.940 kr/m².1.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.891 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.933.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,89 pct. siden sep. 2023
334k7,7M15,1M22,5M29,9M19921996200120052009201320172021202528. sep. 20232.925.000 kr.I dag · vores estimat1.933.778 kr.Markedet · 1992869.010 kr.Markedet · 1993971.598 kr.Markedet · 1994761.940 kr.Markedet · 1995854.070 kr.Markedet · 19961.056.258 kr.Markedet · 1997863.532 kr.Markedet · 1998334.158 kr.Markedet · 20001.479.807 kr.Markedet · 20011.514.667 kr.Markedet · 20021.132.452 kr.Markedet · 20031.895.139 kr.Markedet · 20041.308.993 kr.Markedet · 20051.406.601 kr.Markedet · 20061.434.489 kr.Markedet · 20071.889.163 kr.Markedet · 20081.699.923 kr.Markedet · 20091.605.303 kr.Markedet · 20101.431.003 kr.Markedet · 20111.043.808 kr.Markedet · 20121.094.853 kr.Markedet · 20131.619.496 kr.Markedet · 20142.521.125 kr.Markedet · 201529.935.527 kr.Markedet · 20161.660.581 kr.Markedet · 20171.874.472 kr.Markedet · 20181.432.248 kr.Markedet · 20191.572.435 kr.Markedet · 20201.793.049 kr.Markedet · 20212.048.274 kr.Markedet · 20221.648.131 kr.Markedet · 20232.065.455 kr.Markedet · 20241.492.506 kr.Markedet · 20252.079.648 kr.Markedet · 20261.053.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2010jan.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 41
6621 Gesten		223 m²620 m03-11-20252.200.000 kr.9.865 kr./m²
Hovedgaden 67
6621 Gesten		279 m²926 m03-12-20232.025.000 kr.7.258 kr./m²
Hovedgaden 28
6621 Gesten		179 m²349 m20-11-2024640.000 kr.3.575 kr./m²
Stadion Alle 9
6621 Gesten		231 m²358 m12-09-20241.495.000 kr.6.472 kr./m²
Kirkevej 14
6621 Gesten		231 m²957 m12-12-20241.750.000 kr.7.576 kr./m²
Nygade 22
6621 Gesten		207 m²273 m29-09-20251.615.000 kr.7.802 kr./m²
Tværgade 17
6621 Gesten		303 m²321 m11-11-20252.425.000 kr.8.003 kr./m²
Gyvelvej 83
6621 Gesten		199 m²616 m18-03-20241.675.000 kr.8.417 kr./m²
Gyvelvej 13
6621 Gesten		187 m²288 m30-04-20251.300.000 kr.6.952 kr./m²
Stadion Alle 12
6621 Gesten		187 m²397 m11-11-2023650.000 kr.3.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden