Østre Strandvej 11

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.562 kr/m².5.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 32.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.554.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.645.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 3 2670 Greve	248 m²	86 m	31-08-2026	7.050.000 kr.	28.427 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 15 2670 Greve	176 m²	350 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Rørsangervej 11 2670 Greve	180 m²	220 m	19-06-2025	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Jægervænget 1 2670 Greve	170 m²	400 m	07-12-2025	4.675.000 kr.	27.500 kr./m²
Solvængets Alle 4 2670 Greve	176 m²	577 m	26-01-2026	5.300.000 kr.	30.114 kr./m²
A V Jensensvej 3 2670 Greve	172 m²	592 m	27-11-2025	6.750.000 kr.	39.244 kr./m²
Lumringsbrovej 7 2670 Greve	179 m²	517 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Gersagervej 5 2670 Greve	165 m²	422 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Køge Bugt Alle 8 2670 Greve	158 m²	138 m	08-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hellevej 11 2670 Greve	185 m²	517 m	22-01-2026	5.405.000 kr.	29.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu