Prisvurdering · 3460 Birkerød

Mosevangen 53

Villa · 125 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.130 kr/m².6.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 44.800 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.571.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.205.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	21 m	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Mosevangen 55 3460 Birkerød	125 m²	21 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	42 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	193 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	99 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	126 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	190 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	32 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	533 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	550 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu