Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 33, st.

Ejerlejlighed · 306 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 306 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
530 m²
Bebygget areal
290 m²
Erhvervsareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.466 kr/m².9.863.252 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 48.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.051.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,52 pct. siden jan. 2026
1,2M5,9M10,5M15,2M19,9M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20269.304.000 kr.I dag · vores estimat16.051.012 kr.Markedet · 19922.449.836 kr.Markedet · 19931.554.174 kr.Markedet · 19941.410.048 kr.Markedet · 19951.730.124 kr.Markedet · 19962.319.786 kr.Markedet · 19971.863.540 kr.Markedet · 19983.096.414 kr.Markedet · 19992.872.422 kr.Markedet · 20003.560.616 kr.Markedet · 20013.656.088 kr.Markedet · 20024.058.478 kr.Markedet · 20035.076.846 kr.Markedet · 20044.910.994 kr.Markedet · 20055.571.648 kr.Markedet · 20068.637.156 kr.Markedet · 20078.172.648 kr.Markedet · 20087.182.432 kr.Markedet · 20095.392.332 kr.Markedet · 20106.147.234 kr.Markedet · 20117.896.942 kr.Markedet · 20126.688.242 kr.Markedet · 20136.919.272 kr.Markedet · 20148.292.294 kr.Markedet · 20157.867.872 kr.Markedet · 20169.450.810 kr.Markedet · 20179.910.422 kr.Markedet · 201811.351.070 kr.Markedet · 201910.156.752 kr.Markedet · 202011.037.726 kr.Markedet · 202113.209.714 kr.Markedet · 202213.852.620 kr.Markedet · 202312.044.772 kr.Markedet · 202413.865.472 kr.Markedet · 202515.439.536 kr.Markedet · 202619.154.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg
9.304.000 kr.
I dag · vores estimat
16.051.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel9.304.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²222 m18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²360 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²217 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²650 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Harrestrup Allé 28, st.
2500 Valby		241 m²2,2 km14-04-20247.910.000 kr.32.822 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,1 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Mosedalvej 19
2500 Valby		194 m²1,1 km22-11-202413.650.000 kr.70.361 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²656 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²222 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²850 m08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden