Naurvej 20, 8220 Brabrand — Rækkehus · 162 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 596 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.860 kr/m².3.956.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaurvej gns: 35.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+18,70 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.042.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1973okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvej 26 8220 Brabrand	181 m²	38 m	11-08-2025	6.498.000 kr.	35.901 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	540 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	578 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	584 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	262 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Helenelyst 159 8220 Brabrand	154 m²	2,0 km	16-08-2025	4.098.000 kr.	26.610 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	748 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	308 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 62 8220 Brabrand	120 m²	347 m	11-10-2023	3.370.000 kr.	28.083 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	276 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu