Gammelvej 16

Villa · 205 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 888 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².2.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelvej gns: 4.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-66,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.124.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,42 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	106 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	313 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	313 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	172 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	62 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	294 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	198 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	549 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	450 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	927 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu