Langbakkevej 19, Femmøller

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.953 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FemmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Femmøller (8400, sidste 24 mdr.): 24.788 kr/m² × 75 m².1.859.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.673.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	160 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	72 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	241 m	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	248 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	234 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	863 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	581 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	294 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	1,0 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	402 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu