Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Bregentvedvej 11, Højby Lyng

Fritidshus · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.727 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 95 m².2.974.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.309.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden jun. 2017
166k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017382.500 kr.15. okt. 20231.700.000 kr.31. jul. 20262.920.000 kr.I dag · vores estimat2.309.944 kr.Markedet · 1992166.440 kr.Markedet · 1993296.590 kr.Markedet · 1994314.070 kr.Markedet · 1995281.200 kr.Markedet · 1996501.600 kr.Markedet · 1997221.160 kr.Markedet · 1998612.750 kr.Markedet · 1999417.145 kr.Markedet · 2000485.260 kr.Markedet · 2001403.275 kr.Markedet · 2002753.445 kr.Markedet · 20031.026.095 kr.Markedet · 2004883.215 kr.Markedet · 20051.096.110 kr.Markedet · 20061.094.115 kr.Markedet · 20071.642.360 kr.Markedet · 20081.243.645 kr.Markedet · 20091.250.010 kr.Markedet · 20101.385.480 kr.Markedet · 20111.639.700 kr.Markedet · 2012972.610 kr.Markedet · 20131.054.880 kr.Markedet · 20141.004.530 kr.Markedet · 20151.100.860 kr.Markedet · 20161.422.530 kr.Markedet · 20171.078.915 kr.Markedet · 20181.228.445 kr.Markedet · 20191.357.170 kr.Markedet · 20201.524.655 kr.Markedet · 20212.173.125 kr.Markedet · 20222.734.575 kr.Markedet · 20232.169.040 kr.Markedet · 20242.691.635 kr.Markedet · 20252.372.245 kr.Markedet · 20262.664.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
382.500 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte382.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng
4573 Højby		65 m²93 m21-04-20242.090.000 kr.32.154 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng
4573 Højby		62 m²162 m07-04-20252.352.000 kr.37.935 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng
4573 Højby		61 m²116 m03-10-20251.900.000 kr.31.148 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng
4573 Højby		56 m²87 m27-08-20241.750.000 kr.31.250 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng
4573 Højby		95 m²204 m10-09-20263.100.000 kr.32.632 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng
4573 Højby		99 m²187 m11-08-20252.700.000 kr.27.273 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng
4573 Højby		97 m²407 m07-03-20242.050.000 kr.21.134 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng
4573 Højby		94 m²694 m07-08-20262.950.000 kr.31.383 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng
4573 Højby		88 m²204 m02-10-20253.305.000 kr.37.557 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng
4573 Højby		88 m²526 m19-04-20252.415.000 kr.27.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden