Nørrestrandsgade 22C

Villa · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 13.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.623.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	30 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	37 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 7 8700 Horsens	182 m²	147 m	13-01-2026	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	460 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	481 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	201 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	604 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	614 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Idrætsvej 23 8700 Horsens	101 m²	585 m	29-11-2023	1.805.000 kr.	17.871 kr./m²
Irisvej 22 8700 Horsens	104 m²	825 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu