Nibevej 536, Sønderholm, 9240 Nibe — Villa · 135 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.247 kr/m².1.921.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.849.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
1996Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	518 m	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	2,3 km	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	392 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	399 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	308 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	374 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	377 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	377 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	388 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	279 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu