Vestermarken 1

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	89 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	48 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	93 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	184 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Astavej 6 9280 Storvorde	116 m²	213 m	02-03-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	415 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	487 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	248 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	266 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	434 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu