Højnæsvej 52B, st. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 842 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.023 kr/m².3.253.550 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.790.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 48C, st. tv 2610 Rødovre	74 m²	54 m	24-04-2025	3.395.000 kr.	45.878 kr./m²
Højnæsvej 48A, st. th 2610 Rødovre	73 m²	57 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	47.260 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. th. 2610 Rødovre	65 m²	32 m	14-10-2026	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Højnæsvej 48A, 1. th 2610 Rødovre	64 m²	57 m	05-06-2025	3.565.000 kr.	55.703 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 3 2610 Rødovre	58 m²	9 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	47.414 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 4 2610 Rødovre	58 m²	9 m	02-01-2025	2.410.000 kr.	41.552 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 3 2610 Rødovre	55 m²	0 m	21-03-2024	2.510.000 kr.	45.636 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 2 2610 Rødovre	54 m²	9 m	11-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Rødovrevej 17, st. 2610 Rødovre	107 m²	475 m	31-08-2026	5.305.500 kr.	49.584 kr./m²
Rødovrevej 17, 1. 2610 Rødovre	107 m²	475 m	21-07-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu