Snedronningens Vej 18, 9230 Svenstrup J — Villa · 143 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 13.717 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.183.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	331 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	462 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	102 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	145 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	580 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	80 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	557 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	248 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	370 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	663 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu