Højen 5, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.333 kr/m² × 94 m².2.663.302 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.416.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,45 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	61 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	416 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	780 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	668 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	842 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	853 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	1,3 km	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	437 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	1,5 km	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	1,6 km	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu