Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Nørkærsvej 16

Villa · 171 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.032 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².2.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørkærsvej gns: 12.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.375.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jan. 2024
195k835k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20242.460.000 kr.I dag · vores estimat2.375.040 kr.Markedet · 1992562.761 kr.Markedet · 1993410.742 kr.Markedet · 1994780.273 kr.Markedet · 1995808.317 kr.Markedet · 1996817.551 kr.Markedet · 1997777.195 kr.Markedet · 1998964.098 kr.Markedet · 1999194.940 kr.Markedet · 20001.147.410 kr.Markedet · 20011.030.788 kr.Markedet · 20021.101.924 kr.Markedet · 20031.077.984 kr.Markedet · 2004796.860 kr.Markedet · 2005703.836 kr.Markedet · 20061.178.019 kr.Markedet · 20071.035.747 kr.Markedet · 20081.453.500 kr.Markedet · 20091.607.400 kr.Markedet · 20101.132.875 kr.Markedet · 20111.713.933 kr.Markedet · 2012894.159 kr.Markedet · 20132.082.438 kr.Markedet · 2014735.471 kr.Markedet · 20151.707.777 kr.Markedet · 20161.535.238 kr.Markedet · 20171.717.011 kr.Markedet · 20181.783.017 kr.Markedet · 20191.893.141 kr.Markedet · 20202.046.186 kr.Markedet · 20212.269.341 kr.Markedet · 20222.312.262 kr.Markedet · 20232.750.364 kr.Markedet · 20242.386.818 kr.Markedet · 20252.094.579 kr.Markedet · 20261.697.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørkærsvej 24
9280 Storvorde		154 m²433 m26-02-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Nørkærsvej 1B
9280 Storvorde		118 m²153 m26-11-20241.900.000 kr.16.102 kr./m²
Fælledhaven 16
9280 Storvorde		174 m²382 m04-11-20243.395.000 kr.19.511 kr./m²
Østermarken 11
9280 Storvorde		165 m²331 m25-09-20251.975.000 kr.11.970 kr./m²
Vandværksvej 13
9280 Storvorde		166 m²438 m23-02-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Engtoften 19
9280 Storvorde		170 m²632 m10-10-20241.675.000 kr.9.853 kr./m²
Doravej 30
9280 Storvorde		170 m²673 m16-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Dyndagervej 13
9280 Storvorde		178 m²461 m14-07-20252.180.000 kr.12.247 kr./m²
Margrethevej 3
9280 Storvorde		162 m²471 m23-10-20241.735.000 kr.10.710 kr./m²
Bettyvej 28
9280 Storvorde		164 m²588 m02-05-20253.145.000 kr.19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden