Præstegaardsvej 77, Skoven

Fritidshus · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 6.220 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 105 m².2.055.375 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.151.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 21, Skoven 3630 Jægerspris	103 m²	761 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Præstegaardsvej 18, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	987 m	22-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Præstegaardsvej 48, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	234 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Præstegaardsvej 27, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	714 m	07-07-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Klokkervej 9, Skoven 3630 Jægerspris	99 m²	1,0 km	14-10-2024	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Bøgetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	98 m²	1,0 km	08-04-2025	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Vagtelvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	1,7 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Jomsborgvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	1,7 km	12-01-2025	2.862.500 kr.	27.791 kr./m²
Jomsborgvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	107 m²	1,9 km	08-07-2024	2.175.000 kr.	20.327 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	1,3 km	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu