Elmevej 12, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 176 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 176 m².1.568.688 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.760.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	43 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	122 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	167 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	52 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	239 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	579 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	460 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	297 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	614 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	532 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu