Holmbjergvej 80, Knebelbro, 8420 Knebel — Villa · 130 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.143 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².2.441.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.673.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	135 m	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	143 m	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	72 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,4 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	811 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	1,8 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	1,9 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	1,8 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	2,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	1,7 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu