Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Grants Alle 9

Villa · 188 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.265 kr/m².9.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 60.694 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.040.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden nov. 2023
963k5,5M10,1M14,6M19,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20238.650.000 kr.I dag · vores estimat11.040.134 kr.Markedet · 19921.413.008 kr.Markedet · 19931.641.992 kr.Markedet · 19941.457.940 kr.Markedet · 19951.697.076 kr.Markedet · 19961.944.860 kr.Markedet · 19972.094.884 kr.Markedet · 19982.183.056 kr.Markedet · 19992.840.304 kr.Markedet · 20003.030.560 kr.Markedet · 20013.582.528 kr.Markedet · 20023.242.436 kr.Markedet · 20033.844.224 kr.Markedet · 20043.881.260 kr.Markedet · 20054.361.600 kr.Markedet · 20066.074.844 kr.Markedet · 20077.822.868 kr.Markedet · 20087.524.512 kr.Markedet · 20096.474.156 kr.Markedet · 20106.532.248 kr.Markedet · 20116.472.652 kr.Markedet · 20126.704.832 kr.Markedet · 20136.474.532 kr.Markedet · 20146.825.152 kr.Markedet · 20157.135.916 kr.Markedet · 20167.455.892 kr.Markedet · 20177.833.396 kr.Markedet · 20188.093.024 kr.Markedet · 20199.266.520 kr.Markedet · 202011.231.496 kr.Markedet · 202111.416.676 kr.Markedet · 202215.136.632 kr.Markedet · 202312.631.344 kr.Markedet · 202411.992.520 kr.Markedet · 202512.449.924 kr.Markedet · 202614.888.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.040.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²322 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Grants Alle 22
2900 Hellerup		148 m²130 m12-10-20238.300.000 kr.56.081 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²447 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²423 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²210 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²224 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²542 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²548 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²718 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²170 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden