Markedsgade 2C

Villa · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.225 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.224 kr/m².3.203.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 23.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+53,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.015.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	211 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	727 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	706 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	691 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	332 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	781 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	453 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	1,0 km	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	1,1 km	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	702 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu