Kalmanparken 5

Rækkehus · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 411 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².2.637.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.525.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1996Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	46 m	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	95 m	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Gartnervej 96 9200 Aalborg SV	140 m²	3,0 km	09-06-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	3,1 km	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	3,1 km	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	3,1 km	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Gartnervej 100 9200 Aalborg SV	134 m²	3,0 km	23-11-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Gartnervej 106 9200 Aalborg SV	134 m²	3,0 km	02-02-2026	2.798.000 kr.	20.881 kr./m²
Glucksvej 22 9200 Aalborg SV	95 m²	832 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Krondyrvej 7 9200 Aalborg SV	128 m²	2,8 km	03-12-2023	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu