Tvingsager 24

Rækkehus · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.260 kr/m².4.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvingsager gns: 32.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.173.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,89 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppegårdsvej 8 2650 Hvidovre	72 m²	86 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
M Bechs Alle 126 2650 Hvidovre	77 m²	871 m	27-08-2026	5.550.000 kr.	72.078 kr./m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	865 m	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	865 m	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	865 m	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Krogstens Alle 50B 2650 Hvidovre	76 m²	1,1 km	03-02-2026	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Krogstens Alle 58A 2650 Hvidovre	78 m²	1,1 km	04-05-2024	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Bibliotekvej 42 2650 Hvidovre	70 m²	705 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	64.214 kr./m²
Krogstens Alle 12 2650 Hvidovre	80 m²	1,1 km	20-08-2025	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Bibliotekvej 26 2650 Hvidovre	70 m²	746 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu