Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Adelers Alle 219

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.611 kr/m².2.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelers gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.413.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,81 pct. siden jul. 2021
149k965k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.895.000 kr.31. dec. 20221.100.000 kr.31. jul. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat3.413.831 kr.Markedet · 1992691.260 kr.Markedet · 1993412.296 kr.Markedet · 1994786.872 kr.Markedet · 1995658.952 kr.Markedet · 1996881.992 kr.Markedet · 1997181.056 kr.Markedet · 1998632.876 kr.Markedet · 19991.009.256 kr.Markedet · 2000725.044 kr.Markedet · 2001950.708 kr.Markedet · 20021.244.596 kr.Markedet · 20031.445.004 kr.Markedet · 20041.450.416 kr.Markedet · 2005229.272 kr.Markedet · 20061.655.744 kr.Markedet · 2007893.308 kr.Markedet · 2008645.504 kr.Markedet · 20091.863.696 kr.Markedet · 20101.557.180 kr.Markedet · 20111.510.932 kr.Markedet · 2012857.392 kr.Markedet · 20131.588.340 kr.Markedet · 2014954.480 kr.Markedet · 20151.010.404 kr.Markedet · 20161.185.228 kr.Markedet · 20171.155.380 kr.Markedet · 20181.376.616 kr.Markedet · 20192.073.780 kr.Markedet · 20201.667.388 kr.Markedet · 20212.112.156 kr.Markedet · 20222.038.848 kr.Markedet · 20232.008.180 kr.Markedet · 20242.339.952 kr.Markedet · 20252.600.056 kr.Markedet · 20262.662.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²102 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²222 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hovedgaden 20
4532 Gislinge		163 m²509 m11-11-20242.670.000 kr.16.380 kr./m²
Strædet 6
4532 Gislinge		158 m²466 m30-09-20252.270.000 kr.14.367 kr./m²
Hejrevej 22
4532 Gislinge		166 m²663 m25-12-20252.245.000 kr.13.524 kr./m²
Tranekær 15
4532 Gislinge		162 m²775 m19-05-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Morelhaven 12
4532 Gislinge		164 m²989 m08-07-20243.450.000 kr.21.037 kr./m²
Morelhaven 4
4532 Gislinge		170 m²1,0 km13-04-20253.650.000 kr.21.471 kr./m²
Elmegårdsvej 24
4532 Gislinge		156 m²1,0 km16-11-20253.300.000 kr.21.154 kr./m²
Elmegårdsvej 27
4532 Gislinge		173 m²985 m11-10-20253.750.000 kr.21.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden