Høgevænget 22

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.926 kr/m².5.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.566.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020majEjerskifte4.695.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	67 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	91 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	120 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	178 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	391 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	286 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	367 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	449 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	449 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	537 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu